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专注于城市存量资产升级改造的设计公司—放空
2018-01-22 21:19 掌酷家居

在《上海市城市更新实施办法》发布后,这标志着未来城市在存量建筑建设的方向将是以改造为主。

其实旧建筑更新利用这件事并不稀奇,各类历史建筑、老厂房、旧办公改造已经红红火火很多年了。上海放空空间设计事务所在城市存量升级改造方面也已经走过了13年了。放空设计的工作内容中90%都是老旧建筑改造。

在经过多年高速发展的房地产行业,已经进入标准的红海之中,竞争也越发的残酷和激烈。房地产开发也从增量模式转为存量模式,从微观上说,蓝海就是产品机遇。如果存量房是微观上的蓝海,那么城市更新就是不折不扣宏观上的蓝海。

近年来放空设计和上海空于置业发展有限公司,上海上舍置业有限公司开展了深度合作,通过旧楼建筑的收购/整租-改造-出租模式,进行二次升级,甚至三次升级,未来除了通过对建筑本身的升级改造、价值提升外,更重要的是提升物业运营质量和资产管理模式的更新。

目前,放空设计已经改造超过三百多套各式老旧建筑,随着城市的不断升级,城市存量资产的剩余,他们接受的项目也越来越多,越来越大,关于乡建方面也在和上海空于置业有限公司做一个黄山脚下空心古村落的建筑改造工作。

关于放空设计改造的城市长租公寓,以下面这套昌平路兴海城的旧公寓为例,这是他们2016年完成的项目。从改造前到改造后,软装的家居效果,连屋主都一再质疑,这是不是同一个家。

而以上的发生都是因为,随着消费不断地升级,租客对于房屋的居住要求,也越来越高,如何住个好房子,这也成为了房东、乃至租客,都不得不面对的话题。

在魔都大环境的影响下,如何让自有的资产发挥更大的作用,成了许多房东在思考的问题,把特别脏、不好租的破房子,改造成高逼格文艺范儿的洋房,这不仅惠及于房东,对于城市新兴中产而言,在家住得好和出街穿得美一样重要。

让城市闲置资产通过设计提升其商业价值,盘活现有的资源,即使是破旧的老房子,也让其拥有良性的收入回报,这就是作为十几年前就从事城市存量资产升级的前行者——放空设计目前正在做的事情。

标签: 设计 改造 存量 放空
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